На офисном рынке Петербурга спрогнозировали снижение вакансии и рост арендных ставок

Демонтаж лифтовых шахт — точность и безопасность на каждом этапе:

По итогам 2023 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован рост средних ставок аренды в классе А на 18%, до 2429 рублей за кв. метр в месяц (включая НДС и операционные расходы), в классе В – на 20%, до 1589 рублей за кв. метр в месяц (включая НДС и операционные расходы). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что в 2024 году прогнозируется дальнейшее увеличение средних арендных ставок в пределах 5%.

В 2023 году объем офисного рынка Петербурга достиг исторического максимума и превысил отметку в 4 млн кв. метров. Однако объем ввода был минимальным за 15 лет – 113 тыс. кв. метров. В классе А в эксплуатацию были введены пять бизнес-центров площадью 57 тыс. кв. метров, в классе B – семь бизнес-центрами площадью 56 тыс. кв. метров. При этом 75% введенных площадей представляли собой реконструкцию офисных зданий. Уровень вакансии в классе А составила 8,7% (-1,4% за год), в классе B – 6,6% (-4%).

В 2024 году планируется ввод 86 тыс. кв. метров офисов, что станет минимальным показателем за последние 20 лет.

Снос зданий и сооружений — быстрое и безопасное освобождение территории:

«В 2024 году прогнозируется дальнейшее снижение вакансии за счет стабильно высокого спроса со стороны российских компаний и рекордно низкого объема ввода в эксплуатацию» – отмечает руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.

В 2023 году объем сделок на офисном рынке Петербурга составил 396 тыс. кв. метров. Этот показатель является максимальным с 2016 года, что отражает высокую деловую активность рынка за прошедший год. В 2024 году возможна незначительная коррекция объема сделок на фоне жесткой денежно-кредитной политики.

По итогам 2023 года общий объем сервисных офисов составил 58,2 тыс. кв. метров или 9,3 тыс. рабочих мест (1,4% от общего предложения офисов). В 2024 году прогнозируется снижение вакансии за счет актуальности формата с отделкой и сервисами для потенциальных арендаторов.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что инвесторы вложили в офисы Петербурга 16 млрд рублей.

Демонтажные строительные работы в Москве — это важный этап, который позволяет подготовить территорию для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Это комплекс мероприятий, включающий разборку зданий, конструкций, элементов инфраструктуры и вывоз строительного мусора. Такие работы требуют профессионализма, качественного оборудования и строгого соблюдения норм безопасности.

Преимущества профессиональных демонтажных работ

• Высокая безопасность Демонтаж зданий и конструкций требует соблюдения строгих стандартов безопасности для работников и окружающих. Профессиональные компании имеют опыт и лицензии для выполнения таких работ.

• Соблюдение сроков Компании, предоставляющие услуги демонтажа, гарантируют выполнение работ в установленные сроки, что особенно важно при планировании нового строительства.

• Использование специализированной техники Профессиональные компании оснащены современным оборудованием, которое позволяет выполнить демонтаж быстро и эффективно, не нанося ущерба окружающим объектам.

• Экологичность и утилизация отходов После демонтажа все строительные отходы вывозятся и перерабатываются в соответствии с нормами охраны окружающей среды.