В Татарстане образовался дефицит складов

Демонтаж лифтовых шахт — точность и безопасность на каждом этапе:

В 2023 году в Республике Татарстан было арендовано 401 тыс. кв. м складских площадей, что стало максимальным показателем среди регионов России (без учета Московского региона и Санкт-Петербурга с Ленинградской областью). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, при этом вакансия на складском рынке региона сократилась до нуля.

Основными драйверами спроса в регионе в 2023 году стали компании из сегмента онлайн-ретейла (73% от общего объема заключенных сделок).

На фоне отсутствия свободных площадей средняя арендная ставка за год выросла на 51%, до 7700 рублей за кв. метр в год (triple net). При этом диапазон запрашиваемых ставок аренды на строящиеся объекты класса А и проекты в формате build-to-suit составляет 8500–9000 рублей за кв. метр в год (triple net), что в среднем на 60% выше, чем в конце 2022 года. Объем будущего спроса и решительность девелоперов относительно реализации запланированных проектов станут ключевыми драйверами, которые окажут влияние на складской рынок региона в 2024 году.

Общий объем качественной складской недвижимости в Республике Татарстан по итогам 2023 года составляет 1,1 млн кв. метров. Основная часть предложения (52%) сосредоточена в столице Республики – Казани. Доля спекулятивных объектов, построенных для свободной аренды или продажи, составляет 55% от общего объема предложения, но все объекты уже заняты.

Снос зданий и сооружений — быстрое и безопасное освобождение территории:

Девелоперская активность в регионе находится на достаточно низком уровне. В 2023 году был введен в эксплуатацию, всего один складской комплекс – вторая фаза распределительного центра Ozon в Зеленодольске, построенный под нужды онлайн-ретейлера. Общая площадь объекта составила 38 тыс. кв. метров.

Общая площадь строящихся складов в Татарстане составляет 80 тыс. кв. метров, а запланированных к вводу в эксплуатацию в течение 2024–2025 гг. – 200 тыс. кв. метров. Эксперты говорят, что этого все равно не будет достаточно для покрытия текущего объема запросов в регионе.

Партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко говорит, что минимальный объем свободного предложения качественных складских площадей на рынке Татарстана, сформировался из-за растущего количества сделок и ограниченного числа строящихся спекулятивных объектов в регионе. «В краткосрочной перспективе мы ожидаем сохранения дефицита предложения, что в дальнейшем будет способствовать заключению сделок в формате build-to-suit. При этом Казань, как крупный логистический хаб с объемом складской недвижимости более 1 млн кв. метров, в текущих условиях остается выгодной локацией для реализации новых спекулятивных проектов», – прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что среди российских городов наиболее обеспечены складами Екатеринбург (1404 кв. метра на 1000 человек), Ростов-на-Дону (1057 кв. метров на 1000 человек) и Новосибирск (965 кв. метров на 1000 человек).

Демонтажные строительные работы в Москве — это важный этап, который позволяет подготовить территорию для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Это комплекс мероприятий, включающий разборку зданий, конструкций, элементов инфраструктуры и вывоз строительного мусора. Такие работы требуют профессионализма, качественного оборудования и строгого соблюдения норм безопасности.

Преимущества профессиональных демонтажных работ

• Высокая безопасность Демонтаж зданий и конструкций требует соблюдения строгих стандартов безопасности для работников и окружающих. Профессиональные компании имеют опыт и лицензии для выполнения таких работ.

• Соблюдение сроков Компании, предоставляющие услуги демонтажа, гарантируют выполнение работ в установленные сроки, что особенно важно при планировании нового строительства.

• Использование специализированной техники Профессиональные компании оснащены современным оборудованием, которое позволяет выполнить демонтаж быстро и эффективно, не нанося ущерба окружающим объектам.

• Экологичность и утилизация отходов После демонтажа все строительные отходы вывозятся и перерабатываются в соответствии с нормами охраны окружающей среды.