Доля покупателей вторичного жилья за наличные средства в Москве достигла 80%

Демонтаж лифтовых шахт — точность и безопасность на каждом этапе:

По итогам февраля 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уточнив, что при этом количество сделок в феврале текущего года оказалось на 30% меньше, чем в феврале 2023 года.

Рост спроса на «вторичку» в Москве в феврале 2024 года эксперты объясняют адаптацией покупателей к существующим реалиям. Ставки до 17-18% и ежемесячные платежи по ипотеке, превышающие 100 тыс. и даже 200 тыс. рублей, все еще остаются заградительными для большинства заемщиков. Но покупатели, откладывавшие покупку с момента повышения ключевой ставки Центрального банка РФ, перестают занимать выжидательную позицию и решают свои жилищные вопросы. В то же время продавцы, понимая текущую ситуацию, опасаются, что реализация квартиры затянется на месяцы, а цены начнут снижаться, поэтому активнее идут навстречу покупателям и предлагают скидки. Средний размер дисконта в феврале 2024 года находился в диапазоне от 5 до 10%. Для сравнения, в аналогичный период 2023 года скидка на «вторичку» чаще всего составляла 3-5%.

Снос зданий и сооружений — быстрое и безопасное освобождение территории:

Второй фактор увеличения спроса связан с предвыборным ажиотажем. Потребители боятся возможных негативных изменений в вопросах денежно-кредитной политики, и торопятся вложиться в недвижимость, чтобы сохранить накопления. Подавляющее большинство покупателей приобретают жилье за наличные средства.

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко говорит, что основная движущая сила и наиболее яркий тренд вторичного рынка — это по-прежнему альтернативный формат сделок. «Однако, как показали итоги февраля, развивается и новая тенденция — рост числа покупателей с наличными. Без учета “альтернатив”, доля покупателей с наличными средствами составляет 80%, оставшиеся 20% — заемщики. Для сравнения, в 2023 году распределение было диаметрально противоположным: преобладали именно покупатели с ипотекой. Год назад доля заемщиков насчитывала 80%, а покупателей с наличными — 20%», – прокомментировала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2023 года вторичное жилье в городах – спутниках Москвы подорожало в среднем на 7,2% до 9,16 млн рублей.

Демонтажные строительные работы в Москве — это важный этап, который позволяет подготовить территорию для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Это комплекс мероприятий, включающий разборку зданий, конструкций, элементов инфраструктуры и вывоз строительного мусора. Такие работы требуют профессионализма, качественного оборудования и строгого соблюдения норм безопасности.

Преимущества профессиональных демонтажных работ

• Высокая безопасность Демонтаж зданий и конструкций требует соблюдения строгих стандартов безопасности для работников и окружающих. Профессиональные компании имеют опыт и лицензии для выполнения таких работ.

• Соблюдение сроков Компании, предоставляющие услуги демонтажа, гарантируют выполнение работ в установленные сроки, что особенно важно при планировании нового строительства.

• Использование специализированной техники Профессиональные компании оснащены современным оборудованием, которое позволяет выполнить демонтаж быстро и эффективно, не нанося ущерба окружающим объектам.

• Экологичность и утилизация отходов После демонтажа все строительные отходы вывозятся и перерабатываются в соответствии с нормами охраны окружающей среды.