В УК необходимы собственные стандарты работы с информационными моделями зданий- эксперты

Демонтаж лифтовых шахт — точность и безопасность на каждом этапе:

Технологии цифрового моделирования неизбежно будут распространяться на самый большой и важный этап жизни объекта строительства, а эксплуатирующие и управляющие компании должны стать основными выгодополучателями от внедрения цифровых технологий. К такому выводу пришли участники конференции «ОпТИМальная эксплуатация», организованная ГБУ Мосстройинформ и порталом СтроимПросто.

На конференции собрались представители стройкомплекса, крупнейших управляющий компаний (УК), эксплуатирующих организаций (ЭО) и вендоры отечественного ПО, чтобы обсудить возможности и сложности применения ТИМ на этапе эксплуатации зданий и сооружений.

На сегодняшний день складывается такая ситуация, когда управляющие компании остаются «в хвосте» открытой полемики, которая поднимает вопрос о процессах масштабирования цифровых и информационных технологий. Представители эксплуатации практически не принимают участия в разработке стандартов и нормативов новых цифровых технологий. Конференция «ОпТИМальная эксплуатация» была организована ГБУ Мосстройинформ для того, чтобы найти точки соприкосновения и общие задачи для стройкомплекса и эксплуатирующих сервисных компаний, от ежедневной работы которых зависит комфорт и безопасность жизни миллионов людей.

Особое внимание на конференции было уделено вопросам сокращения административных барьеров, формированию чётких требований к эксплуатационной информационной модели (ЭИМ) на основе мнения игроков рынка – об этом рассказал Роман Гнездилов, начальник Управления цифровизации градостроительной деятельности Департамента градостроительной политики Москвы.

Ведущие разработчики специализированного программного обеспечения – руководитель «Comindware Моё здание» Алексей Бугаев и генеральный директор «Гаскар Технологии» Александр Гелик представили свои решения для автоматизации задач эксплуатации и поделились опытом практического применения новых инструментов, отметив эффективность в плане сокращения ручного труда сотрудников.

Снос зданий и сооружений — быстрое и безопасное освобождение территории:

Чубаров Валентин, руководитель проектного офиса «Инфраструктурная IoТ-платформа», «Русатом Инфраструктурные решения» представил собственные разработки и прямо в ходе презентации анонсировал сотрудничество продуктом «Comindware Моё здание».

Представители крупнейших управляющих компаний, таких как ПИК-Комфорт, Самолет, УК Zeppelin поделились своим опытом разработки и применения инновационных технологий. Региональный директор УК «Самолет» Евгений Козленко рассказал о недавно внедренной и уже успешно прошедшей тестирование автоматизированной системе клининг-контроля помещений общего пользования и придомовой территории Цель нового цифрового сервиса – отслеживание выполнения работ в режиме реального времени и анализ качества уборки при помощи искусственного интеллекта. Внедрение этой системы повысило общий уровень качества клининга и снизило количество обращений жителей на 20%.

Эксперты пришли к выводу, что в том виде, в котором ЦИМ применяется на этапах проектирования и строительства, использование в эксплуатации во многом нецелесообразно.

Для эффективного применения ТИМ необходимо определить перечень действительно нужных данных и параметров здания и разработать единый стандарт их формирования и хранения. Начальник объединенной диспетчерской службы Центра мониторинга инженерных систем (ОДС ЦМИС) ПИК-Комфорт Александр Курутин рассказал, что в компании ПИК-Комфорт разработаны и применяются собственные инструменты сбора и хранения необходимой технической информации об обслуживаемых МКД, однако применяемые практики нуждаются в государственной стандартизации и масштабировании на территории всей страны. Важность создания собственных стандартов ЦИМ, а также утверждения обязательных к применению методологий и нормативов для эксплуатации отметили также руководитель «Инфраструктурная IoТ-платформа» АО «Русатом.

Ранее «Стройгазета» рассказала об основных направлениях внедрения ТИМ в строительстве и эксплуатации зданий.

Демонтажные строительные работы в Москве — это важный этап, который позволяет подготовить территорию для нового строительства, реконструкции или перепланировки. Это комплекс мероприятий, включающий разборку зданий, конструкций, элементов инфраструктуры и вывоз строительного мусора. Такие работы требуют профессионализма, качественного оборудования и строгого соблюдения норм безопасности.

Преимущества профессиональных демонтажных работ

• Высокая безопасность Демонтаж зданий и конструкций требует соблюдения строгих стандартов безопасности для работников и окружающих. Профессиональные компании имеют опыт и лицензии для выполнения таких работ.

• Соблюдение сроков Компании, предоставляющие услуги демонтажа, гарантируют выполнение работ в установленные сроки, что особенно важно при планировании нового строительства.

• Использование специализированной техники Профессиональные компании оснащены современным оборудованием, которое позволяет выполнить демонтаж быстро и эффективно, не нанося ущерба окружающим объектам.

• Экологичность и утилизация отходов После демонтажа все строительные отходы вывозятся и перерабатываются в соответствии с нормами охраны окружающей среды.